restaurant à vendre Reims, Marne

€ 2.350.000

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Dans le cadre de votre stratégie de croissance externe et d'implantation sur le marché français, découvrez une opportunité "clé en main" à moins de 20 minutes de la frontière belge.Je vous accompagne pour l'acquisition de cet actif hôtelier de caractère, performant et idéalement positionné au cœur de la ville.Proximité Immédiate Belgique : Idéal pour une gestion de flux transfrontalière, des synergies d'équipes et un contrôle opérationnel facilité depuis la Belgique (proximité immédiate de Bouillon, Namur et l'axe Bruxelles-Luxembourg).Établissement en parfait état général.Entre 25 et 30 chambres aux normes, offrant un positionnement design boutique-hôtel très recherché par la clientèle d'affaires et de loisirs.Équipe en place autonome. Identité de marque forte et d'une excellente e-réputation, garantissant un taux d'occupation stable et un ROI rapide.Clientèle Mixte & Fidélisée : Forte récurrence de la clientèle Corporate en semaine, et flux touristique dense le week-end (tels que le tourisme vert, historique, le Festival Mondial des Théâtres de Marionnettes). Intégration immédiate dans votre portefeuille de marques, optimisation des canaux de distribution (Yield Management) et développement du chiffre d'affaires annexe.La région Grand Est, et plus particulièrement les Ardennes françaises, bénéficie d'une dynamique de développement économique et touristique soutenue, portée par des investissements structurels importants.Venez donc le visiter ce mois ci !Dossier de présentation financier et comptable disponible uniquement après un premier contact téléphonique et signature d'un engagement de confidentialité (NDA).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de REIMS) Estelle GREVERAND Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.920527

détails du bien

Franimo nr:	#7338741
reference :	340933858332
departement :	Marne
proche :	Reims
type du bien :	restaurant
pièces :	26
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	800 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 2.350.000

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Greverand

agent immobilier :	Capifrance Greverand
nom :	Estelle Greverand
adressse :	51100 Reims France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Greverand

frais estimés de ce bien à Reims (Marne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 163.174
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 4.700 et € 16.450
Taxe habitation Estimation	Entre € 4.700 et € 11.750
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).