restaurant à vendre Vitry-le-François, Marne

€ 299.000

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Superbe opportunités qui a encore du potentiel pour ce magnifique restaurant au centre de Vitry le FrançoisVous pouvez profiter de ce fonds de commerce à 299.000Vous recherchez un Restaurant très soigné, ambiance chaleureuse, en plein Centre-Ville de Vitry le FrançoisEnvironnement , en pleine rénovation, ville dynamique qui ne fera que se développer avec les jeux olympiques60 places assises, plus 20 places en terrasseFace à un parkingBail commercial : 1350€ HC/HC/ moisLicence IV5 personnes à reprendre183 m2 en RDC dont 110 m2 de salle de restaurantEspace cuisine et réserves très fonctionnels5 semaines de congés par anHoraires d’ouvertures : 4 jours de 12h à 13h30 et de 19h à 21h30 et 1 jour de 12h à 13h30Fermeture 2,5 jours par semaineMontant Moyen par couvert 39€ le midi et 45€ le soirLe CA moyen sur 5 ans est de 450.000€EBE recalculé équivalent en 2022 à 2019Idéal pour couple ou 2 associés en recherche d’une reprisePrix net vendeur 270.000€Les honoraires de 29.000€ TTC sont à charge acquéreurs,Soit un prix de 299.000€ FAIUn dossier complet (chiffres, photos, visite virtuelle) ne sera communiqué qu’après un entretien téléphonique et la signature d’un engagement de confidentialité, justifiant d’un apport de 30 à 40%, de votre identité et de votre expérience dans le métier.Une visite virtuelle est également à votre disposition.Accompagnement complet dans les démarches bancaires.Conseillère formée au métier du commerce.Récupération de la TVA sur les honoraires de transaction à charge acquéreur et intégrés dans le prix.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CHALONS EN CHAMPAGNE) Nathalie BARBOT Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.815051)

détails du bien

Franimo nr:	#6522845
reference :	340932462723
departement :	Marne
proche :	Vitry-le-François
type du bien :	restaurant
pièces :	niet opgegeven
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	183 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 299.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Barbot

agent immobilier :	Capifrance Barbot
nom :	Nathalie Barbot
adressse :	51300 Loisy Sur Marne France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Barbot

frais estimés de ce bien à Vitry-le-François (Marne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 22.065
Taxe foncière Estimation	Entre € 598 et € 2.093
Taxe habitation Estimation	Entre € 598 et € 1.495
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).