restaurant à vendre Melleray-la-Vallée, Mayenne

€ 89.000

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Opportunité exceptionnelle à saisir à Lassay-les-Châteaux, élu 3ème plus beau village des Français en 2023.Ce fonds de commerce de bar-restaurant est idéalement situé en emplacement n°1, en angle de rues, avec un fort flux de véhicules et de piétons et de nombreuses places de stationnement à proximité et une belle fréquentation touristique.L'établissement, en bon état, comprend :- Un coin bar- Deux salles de restaurant- Une cuisine parfaitement équipée- Une belle terrasse en extérieur- Un espace de stockage au rez-de-chausséeUn appartement au-dessus, comprenant trois chambres, permet au gérant de vivre sur place.L'établissement se distingue par son architecture de caractère, avec ses superbes pierres de granite en façade.En progression de chiffre d'affaires, l'offre de restauration du midi uniquement est à repenser pour maximiser le potentiel.Actuellement dirigé par la gérante et une salariée en CDI, le bar-restaurant est ouvert du lundi au samedi, et fermé le dimanche, avec 5 semaines de fermeture pour congés.Plusieurs pistes de développement complémentaires sont à étudier.Aucun travaux immédiats ne sont à prévoir.Informations financières :C.A : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €EBE Retraité : 24 000€Loyer mensuel : 760€ HT (Charges incluses)Pour plus d'informations, contactez-nous dès maintenant.Visite sur RDV après premier contact.Une exclusivité Stéphane ETCHAGARAY Capifrance Commerce & EntrepriseLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de ALENCON) Marjorie AUBRY Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.863272

détails du bien

Franimo nr:	#6991463
reference :	340935242001
departement :	Mayenne
proche :	Melleray-la-Vallée
type du bien :	restaurant
pièces :	niet opgegeven
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	200 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 89.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Aubry

agent immobilier :	Capifrance Aubry
nom :	Marjorie Aubry
adressse :	61150 Ecouche France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Aubry

frais estimés de ce bien à Melleray-la-Vallée (Mayenne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 7.617
Taxe foncière Estimation	Entre € 178 et € 623
Taxe habitation Estimation	Entre € 178 et € 445
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).