restaurant à vendre Bar-le-Duc, Meuse

€ 134.000

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Vous recherchez un Hôtel non étoilé Restaurant Tabac dans un village proche de Bar Le DucTrès belle opportunité, avec un fort potentiel de développementAffaire tenue depuis 24ans.Parking en face, stationnement facileOuvert du Lundi au Vendredi de 9h à 21hFermé le samedi et dimanche ( reservé pour le CA traiteur)Congés Annuels : 15 jours en Mars et 15 jours en Août.Clientèle : Habitués, Entreprises, Chasseurs……CA global en constante progression, 285.000€ au 31/03/2023EBE recalculé d’environ 100.000€Affaire tenue en couple avec 2 CDI (25h et 12h)Bail commercial 3/6/9,Loyer très faible de 833€ HT/HC/mois, y compris le logement de fonction de 125m2Pas de Taxe FoncièreCommissions de Sécurité : Avis favorable en date du 20/09/2023 pour 5 ansCapacité de 6 chambres de 13 à 17m2Matériel et agencement complet et professionnel en bon état de fonctionnementPrix des chambres : 44€ TTCTO : 47% sur l’annéeCapacité du restaurant : 60 couverts et 30-35 en terrasseNombre de couverts moyen le midi 35€/jour sur l’année et 43€/jour sur l’année.Terrasse sur le coté pour bar ou restaurantLicence IVNettoyage du linge sur place, pas de contratAlarme incendie, anti intrusionSystème anti feuPompe à chaleur très récenteFort potentiel de développement :Car actuellement il n’y a pas de développement via internet : Booking, TripadvisorPossibilité d’Hôtel Bureau……………Vous souhaitez vous mettre à votre compte, cette affaire est pour vous !Un dossier complet ne sera communiqué qu’après un entretien téléphonique et la signature d’un engagement de confidentialité, justifiant d’un apport de 30% (soit environ 40.000€) de votre identité et d'une expérience dans le métier de la restaurationAccompagnement complet dans les démarches administratives.Conseillère formée au métier du commerce.N'hésitez pas à me contacter au plus viteLe Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CHALONS EN CHAMPAGNE) Nathalie BARBOT Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.837920)

détails du bien

Franimo nr:	#6746188
reference :	340939720649
departement :	Meuse
proche :	Bar-le-Duc
type du bien :	restaurant
pièces :	niet opgegeven
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	352 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 134.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Barbot

agent immobilier :	Capifrance Barbot
nom :	Nathalie Barbot
adressse :	51300 Loisy Sur Marne France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Barbot

frais estimés de ce bien à Bar-le-Duc (Meuse)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 10.713
Taxe foncière Estimation	Entre € 268 et € 938
Taxe habitation Estimation	Entre € 268 et € 670
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).