restaurant à vendre Auray, Morbihan

€ 280.800

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MORBIHAN SUD (56) AURAY - Restaurant Café Bar, Emplacement n° 1, TERRASSE - forte visibilité .Emplacement N°1 exceptionnel , positionné en centre ville sur place semi-piétonne, forte visibilité.Affaire saine, bel outil de travail, licence 4 agréable à travailler, Très belle terrasse convoitée, bien exposée, forte activité en cafés, boissons et limonades tout au long de la journée.La restauration est simple et variée, un lieu chaleureux et vivant, ou se retrouve une clientèle, locale, fidèle, de passage, commerçant, artisan, touriste .....Cuisine fonctionnelle. Extraction en place.Chiffres d'affaires 2023 supérieur à (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € HTUn projet Idéal pour une reprise dans la continuité ou nouveau projet, nombreuses possibilités:Brasserie, bistronomie, pizzeria, tous types de restauration.Confort et facilité d'exploitation .Possibilité d'acquisition des MURS.Une très belle affaire.Apport 80 a 100 K€Me contacter pour plus d'informations.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de VANNES) Willy DESMOULIERES Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.846505)

détails du bien

Franimo nr:	#6809613
reference :	340935958836
departement :	Morbihan
proche :	Auray
type du bien :	restaurant
pièces :	niet opgegeven
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	180 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 280.800

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Desmoulieres

agent immobilier :	Capifrance Desmoulieres
nom :	Willy Desmoulieres
adressse :	56250 Trefflean France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Desmoulieres

frais estimés de ce bien à Auray (Morbihan)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 20.813
Taxe foncière Estimation	Entre € 562 et € 1.966
Taxe habitation Estimation	Entre € 561,60 et € 1.404
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).