restaurant à vendre Vannes, Morbihan

€ 272.500

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VANNES (56) Brasserie - Affaire de jour - Terrasse - Licence 4.AFFAIRE DE JOUR, idéalement placé, quartier commerçant, pleinement intégré au tissu économique régional, très bien tenu, équipe en place, clientèle d'affaires, locale et de passage, flux régulier, belle visibilité.Surface totale 300 m² env. 2 salles de restaurations, terrasses extérieures, réserves , stockage ...Cuisine ergonomique avec matériels adéquats pour tout type de production.Stationnement privatif.Capacité d'exploitation 160 couverts, Cuisine variée, traditionnelle, pizzeria, plat du jour, ... positionné uniquement sur un service du midi .Chiffre d'affaires en progression constante + 21 % sur 6 mois, CA (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) K€, estimé à 410 K€ pour 2024.Affaire pérenne pour un couple ou deux associés en recherche de sécurité, confort et rémunération confortable.Egalement idéal pour un nouveau projet, bar ou restaurant à thèmes, after work, traiteur, tous types de restauration.Belle opportunité.Me contacter pour plus d'informations .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de VANNES) Willy DESMOULIERES Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.830125)

détails du bien

Franimo nr:	#6678138
reference :	340934671958
departement :	Morbihan
proche :	Vannes
type du bien :	restaurant
pièces :	niet opgegeven
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	300 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 272.500

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Desmoulieres

agent immobilier :	Capifrance Desmoulieres
nom :	Willy Desmoulieres
adressse :	56250 Trefflean France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Desmoulieres

frais estimés de ce bien à Vannes (Morbihan)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 20.242
Taxe foncière Estimation	Entre € 545 et € 1.908
Taxe habitation Estimation	Entre € 545 et € 1.362,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).