restaurant à vendre Clamecy, Nièvre

€ 251.600

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Murs et Fonds de commerce à vendre - Restaurant traditionnel, cuisine régionale bourguignonne.Vente cause départ en retraite. Retour sur investissement immédiat. Possibilité de doubler le chiffre d'affaires.Situé au cœur de la Bourgogne, dans un environnement dynamique et touristique, entre Paris et Lyon, à proximité du centre historique médiéval et du Canal du Nivernais.Ce Restaurant, Le P'tit Bouillon nous rappelle les brasseries parisiennes avec ses grands miroirs, un sol 1900, des chaises bistrot, un lieu hors du temps !à la carte : Bœuf bourguignon, Tête de veau sauce gribiche, Jambon à la chablisienne, des produits locaux venus des fermes de l'Yonne et de la Nièvre.Restaurant : Cuisine professionnelle, équipements neufs, Four Rational hautes performances Capacité d'accueil pour 22 couverts + 8 couverts en terrasse + Possibilité d'aménager une salle supplémentaire à l'étage Licence restauration incluse Espace Bar Clientèle régulière locale et de passage, fêtes gastronomiques.Le plus : un logement rénové au dessus avec espaces extérieurs privatifs. Faibles charges. CaveCet ensemble représente une belle opportunité pour un couple ou un professionnel souhaitant exploiter un établissement complet à fort potentiel, dans un cadre de vie agréable.Une très belle affaire clé en main. Opportunité de développer le service du soir.Actuellement fermé 2 jours/semaine, service uniquement le midi.Dossier complet sur demande.Contactez-moi pour une étude précise et personnalisée de votre projet.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de AUXERRE) Eve DESMAREST Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.958342

détails du bien

Franimo nr:	#7361543
reference :	340931585875
departement :	Nièvre
proche :	Clamecy
type du bien :	restaurant
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	90 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 251.600

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D	194
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	7
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Desmarest

agent immobilier :	Capifrance Desmarest
nom :	Eve Desmarest
adressse :	89440 Annoux France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Desmarest

frais estimés de ce bien à Clamecy (Nièvre)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 18.804
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 503 et € 1.761
Taxe habitation Estimation	Entre € 503,20 et € 1.258
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).