restaurant à vendre Flers, Orne

€ 345.000

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Secteur FLERS (61), une formidable occasion d'acquérir le Fonds de commerce d'un restaurant de renom situé sur un axe passant très fréquenté.Cet établissement, géré avec succès depuis de nombreuses années par un couple de gérants expérimentés, présente un chiffre d'affaires en constante augmentation et une belle rentabilité.Le design récent et soigné, les équipements modernes et chaleureux, ainsi que les différentes salles de restaurant, ajoutent beaucoup de charme à cet établissement et contribuent à sa bonne réputation.La cuisine spacieuse et les locaux de service/stockage permettent une bonne organisation des services.En plus de l'établissement, une maison d'habitation attenante de type F5 est incluse dans les murs commerciaux.Ne manquez pas cette occasion unique de reprendre un restaurant de renom dans un secteur en constante croissance.Le confort de vie est préservé avec une fermeture de 2 jours et demi par semaine et un dimanche entier par mois, ainsi que 5 semaines de congés (3 semaines en été et 2 semaines en hiver).Actuellement :1 couple de gérants TNS6 salariés en CDI6 ApprentisC.A : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €Résultat net : 58 000€EBE retraité : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €Loyer mensuel : 2 700€ HT + TF (Possibilité d'acquérir les murs en crédit vendeur sur 10 ans)Bail commercial 3/6/9Prix : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € HAI (Honoraires TTC à charge acquéreur)Renseignements sur demande.Visite sur rendez-vous après premier contact et étude de faisabilité.Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de ALENCON) Stéphane ETCHAGARAY Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.811547)

détails du bien

Franimo nr:	#6477844
reference :	340937289922
departement :	Orne
proche :	Flers
type du bien :	restaurant
pièces :	17
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	558 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 345.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Etchagaray

agent immobilier :	Capifrance Etchagaray
nom :	Etchagaray
adressse :	61150 Louge Sur Maire France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Etchagaray

frais estimés de ce bien à Flers (Orne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 25.230
Taxe foncière Estimation	Entre € 690 et € 2.415
Taxe habitation Estimation	Entre € 690 et € 1.725
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).