restaurant à vendre Le Sap, Orne

€ 121.000

1 / 4
2 / 4
3 / 4
4 / 4

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

Karine DEVILLARD, Capifrance Immobilier, vous propose à la vente ce fonds de commerce :Entre Vimoutiers et Gacé · 15 min de l'A28 · environ 2h30 de ParisAu cœur d'un village de caractère du Pays d'Auge, au pays du Camembert et du cidre, cet établissement historique jouit d'une excellente réputation. Tenu par les mêmes propriétaires depuis plus de 20 ans, il bénéficie d'une clientèle fidèle, locale et touristique.L'établissement– Bar au comptoir en bois, chaleureux et lumineux– Salle de restaurant à colombages d'environ 30 couverts– Terrasse– 3 chambres d'hôtel : une activité à développer– Logement de fonction sur 3 niveaux au-dessus du bar, à rafraîchirLes chiffres– Chiffre d'affaires supérieur à (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €, stable sur les derniers exercices– Rentabilité d'environ 12 %– Un cuisinier autonome en place– Nouveau bail 3/6/9 consenti pour la venteQualité de vie : fermetures hebdomadaires et congés annuels confortables, un rythme rare en restauration.Idéal pour un couple en reconversion, un cuisinier qui souhaite s'installer à son compte ou un professionnel de la restauration.Les murs (commerce et habitation) sont également à vendre : possibilité d'acquérir l'ensemble murs et fonds.Pour préserver la sérénité de l'exploitant, l'identité de l'établissement et le dossier comptable sont communiqués après un premier échange téléphonique.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BERNAY) Karine DEVILLARD Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.945499

détails du bien

Franimo nr:	#7302617
reference :	340933221026
departement :	Orne
proche :	Le Sap
type du bien :	restaurant
pièces :	8
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	283 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 121.000

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Devillard

agent immobilier :	Capifrance Devillard
nom :	Karine Devillard
adressse :	27300 Caorches saint nicolas France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Devillard

frais estimés de ce bien à Le Sap (Orne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 9.818
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 242 et € 847
Taxe habitation Estimation	Entre € 242 et € 605
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).