Chaleureux fond de commerce d'un hôtel-restaurant dans la ville de Rânes, situé dans le département de l'Orne en Normandie, région renommée pour son patrimoine culturel et historique.Cet établissement remarquable pour son architecture de caractère avec ses superbes pierres de granite en façade et son emplacement idéal sur un axe passant, est à proximité de nombreux sites touristiques tels que le château de Carrouges, le Haras national du Pin, la station thermale de Bagnole de l'Orne, le lac de Rabodanges et la ville de Falaise, lieu de naissance de Guillaume le Conquérant.Le grand parking privé et la possibilité de stationner à l'extérieur sont des avantages supplémentaires pour les clients, qui peuvent ainsi profiter pleinement de leur séjour dans cette belle région.L'hôtel-restaurant est composé de cinq chambres, avec possibilité d'en rénover une sixième, ainsi qu'un appartement privé de 66m² avec trois chambres, offrant aux nouveaux propriétaires une résidence privée sur place.Le restaurant propose une cuisine maison de qualité, essentiellement préparée à partir de produits frais de la région.Les deux salles de restaurant, dont une grande salle pouvant être divisée en trois, offrent une ambiance conviviale et chaleureuse pour les convives, dans un cadre authentique et de caractère.L'espace bar de 30m² et l'accueil clients de 8m² permettent une bonne prise en charge des clients dès leur arrivée, dans un environnement chaleureux et accueillant.La répartition des surfaces comprend une grande salle de restaurant de 138m² divisibles et une petite salle de restaurant de 40m², ainsi qu'un espace cuisine de 14m² et 12m², plonge 20m², des toilettes pour hommes et femmes séparées, un sous-sol avec des caves et une chaufferie.Cette affaire représente une occasion unique d'investir dans un hôtel-restaurant établi et reconnu pour son charme, sa qualité et sa situation stratégique dans une région dynamique et attractive.Ne manquez pas cette opportunité de faire l'acquisition d'un établissement à fort potentiel de développement, dans une région touristique renommée.Informations financières suivant dernier bilan :C.A : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €EBE retraité : 83 000€Loyer mensuel : 1 100€Bail commercial en période de renouvellement1 gérant TNS (Cuisine) et 1 conjoint collaborateur1 salariée CDI 35h pour le service (8 ans d'ancienneté)1 salariée CDD 20h polyvalente (6 mois d'ancienneté)Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations.Visite après vérification de capacité de financement.Une exclusivité Stéphane ETCHAGARAY CapifranceLe Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de ALENCON) Stéphane ETCHAGARAY Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.805520)
