restaurant à vendre Clermont-Ferrand, Puy-de-Dôme

€ 74.000

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Capifrance vous propose le fonds de commerce de cette enseigne emblématique de cette zone industrielle et commerciale.Idéalement placé sur le boulevard principal, cette brasserie propose ses services de restauration, bar, tabac et FDJ.Disposant de 258 m², l'établissement peut accueillir 110 places à l'intérieur et 65 en terrasse.La brasserie jouit d'une excellente réputation (google 4,4/5 !) et propose une carte avec formule du jour, salades, burgers mais aussi d'autres produits très appréciés comme le tataki, la fondue au St Nectaire, etc...Horaires actuels : ouvert du lundi au vendredi 7h-18h, restauration les midis. Fermé le week-endChiffre d'affaires régulier à 300.000 euros.Il est composé notamment de :- restauration et bar 280 ke- commissions tabac et FDJ 20 keGrand potentiel de développement encore avec :- des afterwork, soirées à thème, karaoké, dancing, concerts- l'ouverture les soirs ou les week-endPrix de vente du fonds de commerce : 74.000 euros (honoraires agence inclus)Le fonds de commerce comprend l'enseigne, le mobilier, les matériels et agencements, la licence IVPas d'investissement ou de travaux à prévoir, on pose les valises et on exploite !Personnel à reprendre : 3, une équipe de qualité (chef, serveuse, commis)Bail 3-6-9Loyer 4421 €/mois TTC et CCNB : loyer bloqué sur 5 ans !PS : le loyer comprend toutes les charges de taxe foncière, chauffage et climatisation !Important :Spécialisé sur le PRO, ancien banquier pendant plus de 20 ans auprès des entreprises et professionnels, je vous accompagne pour toutes vos démarches, de la préparation du compromis à la signature de l'acte authentique !Contactez-moi pour de plus amples renseignements et organiser une visite !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CLERMONT FERRAND) Pascal PABIOT Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.949335

détails du bien

Franimo nr:	#7338636
reference :	340936097461
departement :	Puy-de-Dôme
proche :	Clermont-Ferrand
type du bien :	restaurant
pièces :	niet opgegeven
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	258 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 74.000

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Pabiot

agent immobilier :	Capifrance Pabiot
nom :	Pascal Pabiot
adressse :	63200 Riom France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Pabiot

frais estimés de ce bien à Clermont-Ferrand (Puy-de-Dôme)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 6.585
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 148 et € 518
Taxe habitation Estimation	Entre € 148 et € 370
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).