restaurant à vendre Clermont-Ferrand, Puy-de-Dôme

€ 220.000

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CAPIFRANCE vous propose à ClermontFd le SOHO CORNER, The coffeefood de Clermont !Idéalement situé à quelques pas de la place de Jaude, cet établissement jouit d'une excellente réputation (google 4,6/5).Petitdéjeuner, pause déjeuner, prendre un verre ou une pâtisserie, Soho Corner est là !Avec une carte lunch toutfait maison et frais du jour, composés de bowl, plats healthy, jus de fruits frais, etc...Dans un cadre très lumineux et flashy entre déco et mobiliers, une véritable immersion !L'établissement de 130 m² sur deux niveaux peut accueillir 60 couverts + une charmante terrasse de 30 couverts.Cuisine professionnelle bien équipée avec hotte professionnelle à charbon (pas d'extraction).Aucuns travaux à prévoir, on pose les valises et on exploite !Bail de 2019 / loyer de 2.100 € CCHoraires actuels : de 9h à 18h30 du lundi au vendredi.Gros potentiel de croissance donc avec les soirs et les weekend !Chiffre d'affaires solide et stable chaque année à 330 ke !Prix de vente : 220.000 euros (honoraires agence inclus, à la charge de l'acquéreur)Le fonds de commerce comprend l'enseigne, le mobilier, matériels et agencements, le droit au bail.3 à 4 salariés à reprendre.Possibilité de louer un labo de 50m² à quelques pas, si souhaité.Important : spécialisé sur le PRO, ancien banquier pendant plus de 20 ans auprès des Entreprises et Professionnels, je vous accompagne pour toutes vos démarches, de la préparation du compromis à la signature de l'acte authentique !Contactezmoi pour de plus amples renseignements et organiser une visite !Pascal PABIOT ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CLERMONT FERRAND) Pascal PABIOT Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.960038

détails du bien

Franimo nr:	#7365544
reference :	340939382236
departement :	Puy-de-Dôme
proche :	Clermont-Ferrand
type du bien :	restaurant
pièces :	niet opgegeven
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	130 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 220.000

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Pabiot

agent immobilier :	Capifrance Pabiot
nom :	Pascal Pabiot
adressse :	63200 Riom France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Pabiot

frais estimés de ce bien à Clermont-Ferrand (Puy-de-Dôme)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 16.630
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 440 et € 1.540
Taxe habitation Estimation	Entre € 440 et € 1.100
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).