restaurant à vendre Clermont-Ferrand, Puy-de-Dôme

€ 1.500.000

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CAPIFRANCE vous propose EN EXCLUSIVITE, ce restaurant emblématique de CLERMONTFD !Depuis 20 ans, ce restaurant sublime vos papilles avec une gastronomie italienne raffinée.Plongez dans une atmosphère chic et raffinée où chaque détail a été pensé pour votre confort. Porté par une architecture majestueuse, l'établissement marie élégance et sérénité. En intérieur sous un jeu de lumières tamisées ou sur la terrasse couverte sublimée par une touche florale et lounge, profitez d'une vue imprenable sur le Puy de Dôme.Ouvert tous les jours pour le service du midi et du soir, ce restaurant jouit d'une clientèle fidèle qui lui attribue une note google de 4 / 5 !Le restaurant bénéficie de : Un emplacement n°1 dans une zone commerciale très prisée : restaurants, hôtels, magasins, sports et loisirs (padel, bowling, cinéma), 875 m² de bâtiment sur une parcelle de plus de 3.000 m² avec grand parking privatif, 190 couverts en intérieur et 75 en terrasse couverte, Une équipe bien dimensionnée (37 ETP) et de qualité, Un établissement parfaitement réalisé et entretenu : aucun investissement à réaliser, on pose les valises et on exploite !CA annuel de référence de 3 M€.Prix de vente : 1.500.000 euros, honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreurImportant : spécialisé sur le PRO, ancien banquier pendant plus de 20 ans auprès des Entreprises et Professionnels, je vous accompagne pour toutes vos démarches, de la préparation du compromis à la signature de l'acte authentique !Contactezmoi pour de plus amples renseignements et organiser une visite !Pascal PABIOT ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CLERMONT FERRAND) Pascal PABIOT Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.975897

détails du bien

Franimo nr:	#7440117
reference :	340939506254
departement :	Puy-de-Dôme
proche :	Clermont-Ferrand
type du bien :	restaurant
pièces :	niet opgegeven
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	875 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 1.500.000

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Pabiot

agent immobilier :	Capifrance Pabiot
nom :	Pascal Pabiot
adressse :	63200 Riom France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Pabiot

frais estimés de ce bien à Clermont-Ferrand (Puy-de-Dôme)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 104.694
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 3.000 et € 10.500
Taxe habitation Estimation	Entre € 3.000 et € 7.500
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).