restaurant à vendre Thiers, Puy-de-Dôme

€ 73.000

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Monique Kauffeld et Mathilde Rogez de CAPIFRANCE vous proposent en exclusivité le fonds de commerce de ce restaurant situé idéalement au cœur de Thiers, avec sa Licence IV.Avec ses 40 places en salle et 20 places en terrasse, cet établissement offre un fort potentiel de 60 couverts par service durant la belle saison. Possibilité d'agrandir la terrasse avec 20 places supplémentaires.L'établissement bénéficie d'un bail commercial 3-6-9 avec un très faible loyer de 250 € HT/HC par mois.D'une surface de 103 m², il comprend :* une salle de restaurant,* une cuisine,* une terrasse,* ainsi que des caves de stockage.Le chiffre d'affaires du dernier exercice clos s'élève à (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €, en progression.Le restaurant est actuellement fermé deux mois par an, laissant encore une belle marge de développement.L'établissement est ouvert 6 jours sur 7, du mardi soir au dimanche inclus :* mardi : service du soir uniquement,* du mercredi au dimanche : services du midi et du soir.L'activité bar, rendue possible grâce à la Licence IV, est aujourd'hui peu exploitée et représente une réelle opportunité de développement complémentaire à l'activité de restauration.**Prix de vente : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €**(Honoraires d'agence inclus, à la charge de l'acquéreur)Le fonds de commerce comprend :* l'enseigne,* la Licence IV,* la clientèle,* le mobilier,* le matériel et les agencements,* ainsi que le logiciel de caisse.Aucun investissement ni travaux à prévoir : il ne reste plus qu'à s'installer et exploiter !Personnel : 1 salarié à reprendre.Thiers est une ville touristique reconnue comme la capitale mondiale de la coutellerie.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CLERMONT FERRAND) Monique KAUFFELD Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.953775

détails du bien

Franimo nr:	#7348443
reference :	340939058917
departement :	Puy-de-Dôme
proche :	Thiers
type du bien :	restaurant
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	103 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 73.000

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Kauffeld

agent immobilier :	Capifrance Kauffeld
nom :	Monique Kauffeld
adressse :	63880 Olliergues France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Kauffeld

frais estimés de ce bien à Thiers (Puy-de-Dôme)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 6.516
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 146 et € 511
Taxe habitation Estimation	Entre € 146 et € 365
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).