restaurant à vendre Anglet, Pyrénées-Atlantiques

€ 157.500

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Les pieds dans le sable à 100m de votre terrasse.Situé dans le secteur recherché de la chambre d'amour, plage Les sables d'or à Anglet.A 1,9km du Golf de CHIBERTA, à 1,5km de l'entrée de Biarritz.Découvrez ce petit restaurant idéal pour un couple.45,5m2 à l'intérieur, une terrasse de 32m2, 2 places de parking sécurisées à l'arrière du commerce.- 18/20places assises en salle et 28/30 en terrasse.La hotte et système d'extraction ainsi qu'un grand nombre du matériel ont été renouvelé ou installé en 2021 et 2022.Pas de personnel ou de contrat à reprendre.Bail Restauration renouvelé en Avril 2021.Loyer 1500€ HT/mois Local, terrasse et parking (1552€ à partir de Mai 2023)Charges locatives : 150€/mois comprenant la taxe foncière.Autorisation du bailleur pour installer une véranda.Prix de vente : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € Honoraires agence inclus *Contactez moi pour avoir plus d'informations et discuter de votre projet.*Montant des honoraires agence : 10000€TTC soit 6,78% du prix du bien*Honoraires à la charge de l'acquéreur*Prix du bien net vendeur hors honoraires : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BAYONNE) Damien BERTRAND Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.834379)

détails du bien

Franimo nr:	#6765898
reference :	340937012402
departement :	Pyrénées-Atlantiques
proche :	Anglet
type du bien :	restaurant
pièces :	niet opgegeven
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	46 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 157.500

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Bertrand

agent immobilier :	Capifrance Bertrand
nom :	Damien Bertrand
adressse :	64100 Bayonne France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Bertrand

frais estimés de ce bien à Anglet (Pyrénées-Atlantiques)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 12.330
Taxe foncière Estimation	Entre € 315 et € 1.103
Taxe habitation Estimation	Entre € 315 et € 787,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).