restaurant à vendre Argelès-sur-Mer, Pyrénées-Orientales

€ 99.900

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À Vendre – Fonds de commerce Emplacement N°1Surface d'exploitation de 150 m² ( dont terrasse couverte de 65 m²)Emplacement de premier choix sur le port, au cœur de la station balnéaire d'ArgelèssurMer, ce bar restaurant glacier tapas pizzas bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un fort passage tout au long de la saison.Les points forts :. Terrasse de 65 m², spacieuse et ensoleillée, parfaite pour petits déjeuners, déjeuners et soirées d'été. Espace lounge accueillant, idéal pour des événements ou soirées à thème. Clientèle fidèle de locaux et touristes depuis 17 ans. Licence III possibilité acquérir une licence IV. Bail commercial 3/6/9 Nouveau,. L'affaire est saine et offre de belles possibilités de développement : enrichissement de l'offre, optimisation des espaces. Le fonds de commerce ne sera cédé qu'à partir du 1er Octobre 2026 avec un bail commercial 3/6/9 ans Neuf.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de PERPIGNAN) Patrick FABRE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.964761

détails du bien

Franimo nr:	#7389644
reference :	340934631959
departement :	Pyrénées-Orientales
proche :	Argelès-sur-Mer
type du bien :	restaurant
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	200 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 99.900

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Fabre

agent immobilier :	Capifrance Fabre
nom :	Patrick Fabre
adressse :	66700 Argeles Sur Mer France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Fabre

frais estimés de ce bien à Argelès-sur-Mer (Pyrénées-Orientales)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 8.367
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 200 et € 699
Taxe habitation Estimation	Entre € 199,80 et € 499,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).