restaurant à vendre Fontaines-sur-Saône, Rhône

€ 275.000

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À VENDRE – RESTAURANT EMPLACEMENT N°1 À FontainessurSaône DESCRIPTIF GÉNÉRALRestaurant idéalement situé en emplacement numéro un, en angle, à proximité immédiate des quais de Saône.Excellente visibilité et environnement commerçant qualitatif.Surface totale exploitée :144 m² de surface intérieure70 m² de terrasse annuelle54 couverts en salle46 couverts en terrasseCapacité totale : 100 places OUTIL DE TRAVAIL Cuisine très bien entretenue Matériel professionnel de qualité Outil prêt à exploiter immédiatement Climatisation Alarme VidéosurveillanceAffaire saine, exploitation rigoureuse. CONDITIONS D'EXPLOITATION ACTUELLESOuvert :Mercredi au samedi midi et soirDimanche midi uniquement2 jours et demi de fermeture hebdomadaire permettant un bon équilibre d'exploitation. CONDITIONS FINANCIÈRESLoyer annuel : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €Redevance terrasse annuelle : 1 200 €taxe foncière 1160 €Terrasse exploitée à l'année (véritable levier de chiffre d'affaires)Charges maîtrisées.Idéal couple exploitantParfait pour un premier établissementConvient également à un professionnel souhaitant sécuriser un emplacement stratégique aux portes de LyonLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LYON) Jean Christophe BICHAUD Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.943612

détails du bien

Franimo nr:	#7443044
reference :	340938039962
departement :	Rhône
proche :	Fontaines-sur-Saône
type du bien :	restaurant
pièces :	1
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	144 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 275.000

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Bichaud

agent immobilier :	Capifrance Bichaud
nom :	Jean Christophe Bichaud
adressse :	69520 Grigny France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Bichaud

frais estimés de ce bien à Fontaines-sur-Saône (Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 20.414
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 550 et € 1.925
Taxe habitation Estimation	Entre € 550 et € 1.375
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).