restaurant à vendre Lyon 3e Arrondissement, Rhône

€ 198.000 240 800 €

1 / 4
2 / 4
3 / 4
4 / 4

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

**À VENDRE – BAR RESTAURANT LICENCE IV – LYON 3** **Emplacement stratégique** dans un quartier dynamique de Lyon 3, à proximité du **Palais de Justice, de la Cité Administrative et du centre commercial de la Part-Dieu**. **Un joli bistrot d'angle**, plein de charme, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un environnement favorable à une activité de restauration. **52 couverts en salle** **Terrasse sur voirie d'environ 40 places** **Licence IV** Cuisine professionnelle avec **extraction** **Climatisation** Cave saine Local fonctionnel et bien entretenu Aucun personnel à reprendre **Loyer : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € / an** **Charges : 800 € / an** **Bail commercial jusqu'en 2031** **Un réel potentiel de développement :**L'établissement est actuellement exploité du lundi au vendredi midi, avec ouverture les mercredi, jeudi et vendredi soir, et reste **fermé le week-end**. Une belle marge de progression pour un repreneur souhaitant développer les horaires, notamment le soir et le week-end. **Emplacement d'angle + belle visibilité + 40 places en terrasse + Licence IV + faible loyer : une opportunité à découvrir !** **À voir absolument.**Pour plus d'informations ou organiser une visite, **contactez-moi directement.****Éric Buttaud – Conseiller Immobilier Commerce & Entreprise** (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) [eric. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) ](mailto:eric. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LYON) Eric BUTTAUD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.922992

détails du bien

Franimo nr:	#7149743
reference :	340939293556
departement :	Rhône
proche :	Lyon 3e Arrondissement
type du bien :	restaurant
pièces :	1
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	60 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 198.000

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Buttaud

agent immobilier :	Capifrance Buttaud
nom :	Eric Buttaud
adressse :	69100 Villeurbanne France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Buttaud

frais estimés de ce bien à Lyon 3e Arrondissement (Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 15.116
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 396 et € 1.386
Taxe habitation Estimation	Entre € 396 et € 990
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).