restaurant à vendre Lyon 4e Arrondissement, Rhône

€ 275.000

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LYON 4ᵉ ARRONDISSEMENT FONDS DE COMMERCE de RESTAURATION - 127 m2 + 25 m2EMPLACEMENT N°1Véritable coup de cœur pour ce restaurant italien clé en main, idéalement situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Lyon.Dans un cadre chaleureux et soigné, l'établissement développe une cuisine maison autour des spécialités italiennes et méditerranéennes, avec une clientèle fidèle et qualitative.- 127 m² entièrement rénovés- 50 places en salle lumineuse- 25 places en terrasse privative arborée + 8 en saisonnierCuisine ouverte fonctionnelleBureau & vestiaires à l'étageUn outil de travail immédiatement exploitable, sans travaux, conforme aux normes, offrant encore du potentiel de développement.Loyer maîtrisé : 2 281 € HT / moisUne affaire valorisée par son emplacement premium, sa terrasse exceptionnelle et la qualité de son exploitation.Dossier confidentiel sur demande – étude du projet requiseLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LYON 6EME ARRONDISSEMENT) Patricia PICARD Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.916791

détails du bien

Franimo nr:	#7120515
reference :	340937852754
departement :	Rhône
proche :	Lyon 4e Arrondissement
type du bien :	restaurant
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	150 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 275.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Picard

agent immobilier :	Capifrance Picard
nom :	Patricia Picard
adressse :	69004 Lyon 4eme Arrondissement France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Picard

frais estimés de ce bien à Lyon 4e Arrondissement (Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 20.414
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 550 et € 1.925
Taxe habitation Estimation	Entre € 550 et € 1.375
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).