restaurant à vendre Lyon 4e Arrondissement, Rhône

€ 275.000

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LYON 4ᵉ – EXCLUSIVITÉ – RESTAURANT ITALIEN – EMPLACEMENT N°1Rare à la vente !Au cœur de la Croix-Rousse, découvrez ce magnifique restaurant italien clé en main, bénéficiant d'un emplacement premium et d'une excellente réputation.Les atouts :Surface d'environ 127 m² + 25 m² (bureau, vestiaires et réserves)50 places en salleTerrasse privative arborée de 25 places + 8 places saisonnièresCuisine professionnelle ouverte, entièrement équipéeLocal en parfait état, aucun travaux à prévoirÉtablissement conforme aux normesClientèle fidèle et fort potentiel de développementLoyer attractif : 2 281 € HT / mois.Une affaire idéale pour un couple de professionnels ou un restaurateur souhaitant reprendre un établissement immédiatement opérationnel dans l'un des quartiers les plus recherchés de Lyon.Dossier confidentiel – renseignements et visites uniquement sur rendez-vous après étude du projet.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LYON 6EME ARRONDISSEMENT) Patricia PICARD Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.916791

détails du bien

Franimo nr:	#7120515
reference :	340937852754
departement :	Rhône
proche :	Lyon 4e Arrondissement
type du bien :	restaurant
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	150 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 275.000

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Picard

agent immobilier :	Capifrance Picard
nom :	Patricia Picard
adressse :	69004 Lyon 4eme Arrondissement France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Picard

frais estimés de ce bien à Lyon 4e Arrondissement (Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 20.414
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 550 et € 1.925
Taxe habitation Estimation	Entre € 550 et € 1.375
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).