restaurant à vendre Lyon 4e Arrondissement, Rhône

€ 165.000 247 500 €

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À VENDRE FONDS DE COMMERCE – RESTAURANT - PUB – LYON 4ᵉ – LICENCE IV sur 116 M2 + 2 caves 84 M2Belle opportunité pour professionnel !Au cœur du très recherché Plateau de la Croix-Rousse (69004), cet établissement bénéficie d'un emplacement 1 bis, d'une excellente visibilité et d'un environnement commerçant animé, tout en conservant une atmosphère conviviale et authentique.D'une surface d'environ 116 m², il offre :• Une salle chaleureuse d'environ 60 couverts• Une cuisine professionnelle fonctionnelle avec accès extérieur• Une belle terrasse de 45 places, véritable atout aux beaux jours• 2 caves totalisant environ 84 m²• Un bar équipé de 5 becs à bières• Une Licence IV, permettant de développer pleinement une activité de pub, afterwork, soirées ou bar à ambiance.Fort potentiel de développement : l'établissement est actuellement exploité seulement 7 services par semaine, laissant de nombreuses possibilités d'augmenter l'activité en élargissant les horaires et en développant notamment la partie bar/restauration.Loyer : 1 651 € / mois, non soumis à TVA.Vente motivée par un changement de projet de vie radical du cédant, offrant aujourd'hui à un professionnel l'opportunité de reprendre cette belle affaire dans des conditions particulièrement attractives.Un établissement avec emplacement, Licence IV, terrasse et véritable potentiel de développement, au cœur de la Croix-Rousse.À découvrir rapidement.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LYON 6EME ARRONDISSEMENT) Patricia PICARD Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.937113

détails du bien

Franimo nr:	#7246745
reference :	340931258531
departement :	Rhône
proche :	Lyon 4e Arrondissement
type du bien :	restaurant
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	116 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 165.000

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Picard

agent immobilier :	Capifrance Picard
nom :	Patricia Picard
adressse :	69004 Lyon 4eme Arrondissement France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Picard

frais estimés de ce bien à Lyon 4e Arrondissement (Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 12.846
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 330 et € 1.155
Taxe habitation Estimation	Entre € 330 et € 825
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).