restaurant à vendre Lyon 4e Arrondissement, Rhône

€ 220.000

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À VENDRE – FONDS DE COMMERCE RESTAURANT ITALIEN – LYON 4ᵉ – CROIXROUSSEUne belle adresse, un cadre plein de charme et d'excellents résultats d'exploitation ! 127 m² entièrement rénovés.Idéalement situé au cœur du quartier prisé de la CroixRousse, ce restaurant italien séduit par son atmosphère conviviale, son décor soigné et son environnement particulièrement agréable. Apprécié des habitants du quartier.Un établissement clé en main aux prestations de qualité :50 places assises en salle lumineuse25 places en terrasse privative dans une cour intérieure arborée8 places supplémentaires en terrasse saisonnièreCuisine ouverte fonctionnelleBureau et vestiaires à l'étageÉtablissement aux normes PMR et sécuritéDe solides performances financières :Chiffre d'affaires annuel : environ ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € HTEBE : environ ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €Exploitation rigoureuse et affaire très bien gérée.Conditions locatives : Loyer mensuel : 2 281 € HT Charges : 100 € / moisUne opportunité rare pour un professionnel souhaitant reprendre un établissement de qualité, bénéficiant d'un emplacement recherché, d'un cadre particulièrement séduisant et d'une rentabilité avérée.Dossier complet et informations financières sur demande.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LYON 6EME ARRONDISSEMENT) Patricia PICARD Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.976839

détails du bien

Franimo nr:	#7443242
reference :	340930970743
departement :	Rhône
proche :	Lyon 4e Arrondissement
type du bien :	restaurant
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	152 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 220.000

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Picard

agent immobilier :	Capifrance Picard
nom :	Patricia Picard
adressse :	69004 Lyon 4eme Arrondissement France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Picard

frais estimés de ce bien à Lyon 4e Arrondissement (Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 16.630
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 440 et € 1.540
Taxe habitation Estimation	Entre € 440 et € 1.100
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).