restaurant à vendre Lyon 7e Arrondissement, Rhône

€ 1.008.000

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Au coeur du 7éme dans une zone à forte densité de bureaux, d'habitants et d'étudiants vous trouverez ce restaurant exceptionnel qui conjugue bien être et convivialité. Le midi très importante clientèle de bureaux qui prend rapidement les 80 places disponibles à l'intérieur. L'été 40 places supplémentaires sur la terrasse. Le soir l'endroit devient plus festif. Pas de voisinage pour les soirées qui peuvent donc s'animer.Une décoration très soignée pour cet établissement entièrement équipé et tout aux normes. Avec un CA actuel de près d'1 M€ le restaurant est capable de générer plus de CA car il est aujourd'hui fermé 6 semaines par an et ouvert sur 9 services par semaine. Très forte demande sur les jours aujourd'hui fermés.Le patron ne travaille pas dans l'établissement.Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LYON) Eric FIORITO Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.843069)

détails du bien

Franimo nr:	#6792256
reference :	340939979678
departement :	Rhône
proche :	Lyon 7e Arrondissement
type du bien :	restaurant
pièces :	niet opgegeven
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	150 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 1.008.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Fiorito

agent immobilier :	Capifrance Fiorito
nom :	Eric Fiorito
adressse :	69600 Oullins France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Fiorito

frais estimés de ce bien à Lyon 7e Arrondissement (Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 70.844
Taxe foncière Estimation	Entre € 2.016 et € 7.056
Taxe habitation Estimation	Entre € 2.016 et € 5.040
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).