restaurant à vendre Lyon 7e Arrondissement, Rhône

€ 336.000

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À VENDRE – RESTAURANT RENTABLE – LICENCE IV – LYON 7ᵉOpportunité rare dans le 7ᵉ arrondissement de Lyon : restaurant exploité uniquement le midi, avec excellente rentabilité et fort potentiel de développement. EmplacementQuartier dynamique, mixte bureaux / résidentiel, flux régulier. Le bienSurface : environ 160 m²40 places intérieures40 places en terrasseVéranda ferméeLicence IVLoyer : 3 000 € TTC / moisBail commercial jusqu'en 2027–2028Aucun personnel à reprendre Chiffres clésChiffre d'affaires : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €EBE : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €Résultat d'exploitation : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € Affaire saine, rentable et immédiatement exploitable. Conditions actuellesFermé tous les soirsFermé le week-end3 semaines de congés en août Gros potentiel de développement : ouverture le soir, week-end, bar licence IV, privatisations, afterwork, etc. Points fortsLicence IVTerrasse + véranda (exploitation toute l'année)Belle capacitéAucun personnel à reprendreRentabilité prouvéePotentiel immédiat Idéal restaurateur, investisseur ou enseigne en développement. Dossier complet sur demande – confidentialité assurée.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LYON) Eric BUTTAUD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.937994

détails du bien

Franimo nr:	#7250396
reference :	340930095913
departement :	Rhône
proche :	Lyon 7e Arrondissement
type du bien :	restaurant
pièces :	1
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	136 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 336.000

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Buttaud

agent immobilier :	Capifrance Buttaud
nom :	Eric Buttaud
adressse :	69100 Villeurbanne France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Buttaud

frais estimés de ce bien à Lyon 7e Arrondissement (Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 24.610
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 672 et € 2.352
Taxe habitation Estimation	Entre € 672 et € 1.680
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).