EMPLACEMENT RECHERCHÉ ET PORTEUR – EXCELLENTE RENTABILITÉÀ saisir rapidement : magnifique restaurant bistronomique idéalement situé au cœur du quartier de la Place SaintLouis. Ce secteur particulièrement dynamique, très séduisant et agréable à vivre bénéficie d'une excellente image, d'un flux piéton régulier et d'une vraie vie de quartier.L'établissement est très bien tenu et exploité avec succès depuis 10 ans. Il jouit d'une excellente réputation et d'une très belle clientèle fidèle (panier moyen élevé de 43 € par personne).1. CADRE DE TRAVAIL ET ÉQUIPEMENTS :Surface : 70 m² parfaitement agencés pour 35 couverts assis en salle.Atmosphère : Décoration sophistiquée, épurée et contemporaine (esprit "bistrot chic"). Salle très lumineuse et aérée.Confort optimal : Isolation phonique haut de gamme performante et système de climatisation réversible.Cuisine moderne : Entièrement équipée avec du matériel professionnel de qualité, parfaitement entretenue et rigoureusement aux normes. Prête à l'emploi sans aucun frais à prévoir.Licence IV : Incluse.Extérieur : Possibilité d'aménager une terrasse (détails à préciser).2. INDICATEURS FINANCIERS AU VERT :Chiffre d'affaires : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € HT.Structure légère : Activité optimisée pour seulement 3 personnes, offrant d'excellentes marges et une gestion idéale de la masse salariale.Bail sécurisé : Un NOUVEAU bail commercial vient d'être signé. Le loyer de 1 500 € HT / mois reste exceptionnellement compétitif et attractif pour un secteur aussi recherché que la Place SaintLouis.Prestige : Établissement de qualité ayant été récompensé par le passé au Guide Michelin (4 Bib gourmands / distinctions).3. PROFIL RECHERCHÉ :Une affaire clé en main idéale pour un couple d'exploitants, un chef de cuisine ou des professionnels exigeants souhaitant s'implanter immédiatement dans un quartier porteur, vivant et d'avenir, avec un outil sain et rentable dès le premier jour.Critères à retenirType de bien : Fonds de commerce / RestaurationSecteur : Quartier Place SaintLouisSurface : 70 m²Capacité : 35 couvertsChiffre d'Affaires : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € HTLoyer mensuel : 1 500 € HTterrasse possiblefort panier moyenContact & Modalités :Dossier financier, éléments comptables et photos supplémentaires disponibles sur demande sérieuse après un premier échange.Premier contact par messagerie ou téléphone. Curieux et agences s'abstenir.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LYON) Tony PRUVOST Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.962468
