restaurant à vendre Lyon 7e Arrondissement, Rhône

€ 239.800

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RESTAURANT BISTRONOMIQUE DE RENOM — LYON 7ᵉ (PLACE SAINT-LOUIS)Opportunité rare : Cession d'un fonds de commerce de restauration bistronomique idéalement situé au cœur du 7ᵉ arrondissement de Lyon, sur le secteur très prisé et dynamique de la Place Saint-Louis.Établissement reconnu, bénéficiant d'une excellente notoriété, d'un flux piéton constant et d'une clientèle fidèle à fort pouvoir d'achat.Points forts & Cadre de travailEspace & Capacité : 70 m² parfaitement agencés offrant 35 couverts intérieurs dans une atmosphère chic, lumineuse et contemporaine.Confort : Acoustique haut de gamme et climatisation réversible.Équipement : Cuisine professionnelle complète, aux normes, impeccablement entretenue. Aucun investissement à prévoir.Extérieur : Possibilité d'aménagement d'une terrasse (modalités à préciser).Licence : Licence IV incluse.Performance financière & Conditions juridiquesChiffre d'affaires HT : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €Panier moyen : 43 € par personne.Masse salariale optimisée : Exploitation fluide taillée pour 3 personnes, garantissant une excellente rentabilité.Bail commercial : Nouveau bail sécurisé avec un loyer exceptionnel de 1 500 € HT / mois (soit 5 % du CA).Notoriété : Établissement distingué par le passé au Guide Michelin (4 Bibs Gourmands).Profil recherchéOutil de travail « clé en main », sain et immédiatement rentable. Idéal pour un couple d'exploitants, un chef de cuisine ambitieux ou des professionnels exigeants souhaitant s'implanter dans l'un des quartiers les plus porteurs de Lyon.Informations & ContactDossier financier complet, bilans et photographies complémentaires transmis après un premier échange qualifié.Premier contact par messagerie ou téléphone.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LYON) Tony PRUVOST Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.962468

détails du bien

Franimo nr:	#7380679
reference :	340933462558
departement :	Rhône
proche :	Lyon 7e Arrondissement
type du bien :	restaurant
pièces :	1
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	70 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 239.800

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Pruvost

agent immobilier :	Capifrance Pruvost
nom :	Tony Pruvost
adressse :	69300 Caluire et cuire France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Pruvost

frais estimés de ce bien à Lyon 7e Arrondissement (Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 17.992
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 480 et € 1.679
Taxe habitation Estimation	Entre € 479,60 et € 1.199
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).