Je vous propose à la vente ce fonds de commerce de restaurant idéalement situé au cœur du quartier de Gerland, dans le 7ᵉ arrondissement de Lyon.Implanté dans un secteur dynamique et en pleine activité, l'établissement bénéficie d'un environnement particulièrement favorable avec la proximité du Stade de Gerland, de la Halle Tony Garnier, du tramway, de l'EM Lyon, ainsi que de nombreux bureaux, commerces, logements et résidences étudiantes.D'une surface d'environ 62 m², le restaurant dispose de 34 places assises, d'une climatisation et d'une extraction de diamètre 350, offrant de réelles possibilités pour poursuivre ou faire évoluer l'activité.L'établissement réalise actuellement un chiffre d'affaires de plus de ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € HT, avec une rentabilité positive.Un des principaux atouts de cette affaire réside dans son potentiel de développement : l'exploitation actuelle est volontairement limitée à 5 services le midi, du lundi au vendredi, ainsi qu'un service le vendredi soir, soit seulement quelques services par semaine.Cette organisation laisse donc de nombreuses possibilités à un repreneur souhaitant développer l'activité, notamment par l'ouverture en soirée, l'élargissement des jours d'exploitation ou le développement d'une offre complémentaire.Compte tenu de son emplacement, une activité de vente à emporter avait également été sérieusement envisagée, notamment pour répondre aux besoins d'une clientèle de bureaux, d'étudiants, de riverains et à la fréquentation événementielle importante du secteur.La présence éventuelle d'une terrasse reste à confirmer.Les points forts :Lyon 7 – Gerland62 m² environ34 places assisesClimatisationExtraction Ø 350Environnement bureaux, commerces et logements étudiantsProximité Stade de Gerland / Halle Tony Garnier / tramway / EM LyonCA HT : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €EBE : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €Loyer annuel : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € HT environBail commercial jusqu'en 2029Activité actuellement exploitée sur seulement 6 services par semaineFort potentiel de développementPossibilité de développer une activité de vente à emporterUne affaire particulièrement intéressante pour un professionnel souhaitant reprendre un établissement déjà en activité, rentable et bénéficiant d'un emplacement offrant encore de belles possibilités de développement.Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactezmoi.Éric Buttaud – CapifranceConseiller Immobilier Commerce & Entreprise ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) eric. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LYON) Eric BUTTAUD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.971789
