restaurant à vendre Lyon 8e Arrondissement, Rhône

€ 187.000

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**OPPORTUNITÉ À SAISIR – RESTAURANT & MURS À VENDRE – LYON 8e** **Une belle opportunité pour un professionnel ou un investisseur !**Situé **à l'angle d'une rue animée du 8e arrondissement de Lyon**, cet établissement de **165 m²** offre un cadre parfaitement adapté à un projet de restauration. **70 places assises** réparties sur deux salles **25 places supplémentaires en terrasse privée**, exploitable toute l'année **Extraction professionnelle** **Loyer particulièrement attractif : 1 800 € / mois** **ET SURTOUT : LES MURS SONT À VENDRE !**Une occasion rare de pouvoir **exploiter son activité tout en devenant propriétaire des murs**, avec un potentiel de valorisation à long terme. Brasserie de quartier, restaurant, pizzeria, concept autour de la restauration… **plusieurs projets peuvent être envisagés sur cet emplacement.** **Le dossier est à saisir rapidement.**Si vous avez un projet sérieux, **ne tardez pas à me contacter** afin que nous puissions échanger sur l'établissement et organiser une visite. **Éric Buttaud – Conseiller Immobilier****Spécialiste Commerce & Entreprise – CHR** ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) [eric. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) ](mailto:eric. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )#Lyon8 #Lyon #Restaurant #ImmobilierCommercial #MursCommerciaux #RestaurantALyon #CHR #Investissement #Commerce #Restauration #OpportunitéLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LYON) Eric BUTTAUD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.969465

détails du bien

Franimo nr:	#7411654
reference :	340934055413
departement :	Rhône
proche :	Lyon 8e Arrondissement
type du bien :	restaurant
pièces :	1
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	165 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 187.000

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Buttaud

agent immobilier :	Capifrance Buttaud
nom :	Eric Buttaud
adressse :	69100 Villeurbanne France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Buttaud

frais estimés de ce bien à Lyon 8e Arrondissement (Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 14.359
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 374 et € 1.309
Taxe habitation Estimation	Entre € 374 et € 935
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).