restaurant à vendre Lyon 9e Arrondissement, Rhône

€ 495.000

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Descriptif : Affaire d'angle, Restaurant gaine aux normes, bar Licence IV/Grande restauration.Saisissez une opportunité rare sur le marché de la cession à Lyon 9. Bel établissement connu et reconnu, fort de 8 ans d'exploitation réussie, idéale ment positionné. Affaire saine affichant un chiffre d'affaires de ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € (répartition équilibrée 50 % restauration / 50 % bar) et une très belle rentabilité.Chiffre d'affaire en constante progression.Caractéristiques du bien :Surface totale : 140 m²Capacité : 60 couverts en intérieur et 30 places en terrasse exploitable à l'année.Accessibilité : Normes PMR respectées, aucun travaux à prévoir.Agencement et Matériel (Rénovation totale il y a 1 an, ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € investis) :Cuisine professionnelle complète : Piano, friteuse, saladette, chambre froide, hotte et l'ensemble du matériel frigorifique récent.Espace Bar & Salle : Bar entièrement refait, système de tirage bière, machine à café professionnelle.Confort : Climatisation réversible ultraperformante installée l'an dernier.Conditions financières et juridiques :Prix de vente : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € (honoraires de négociation inclus) — Positionné en dessous du prix du marché pour cause de départ de la région.Loyer annuel : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € (très faible ratio charges / CA).Bail commercial : Type 369 renouvelé il y a 1 an (encore 8 ans de visibilité).Personnel : Aucun salarié à reprendre (liberté totale de staffing).Potentiel & Atouts :Idéal pour un concept de bar à bières, fooding ou une continuité de l'activité actuelle. Affaire clé en main, parfaitement entretenue. Contacteznous dès aujourd'hui pour plus d'informations, l'organisation d'une visite et la communication du dossier financier (sur profil sérieux). Un bureau/espace de stockage de 40 m2 est possible loyer en sus.Possibilité de rachat des murs possibles. Nous consulterLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LYON) Tony PRUVOST Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.971269

détails du bien

Franimo nr:	#7420864
reference :	340938768874
departement :	Rhône
proche :	Lyon 9e Arrondissement
type du bien :	restaurant
pièces :	1
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	140 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 495.000

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Pruvost

agent immobilier :	Capifrance Pruvost
nom :	Tony Pruvost
adressse :	69300 Caluire et cuire France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Pruvost

frais estimés de ce bien à Lyon 9e Arrondissement (Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 35.550
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 990 et € 3.465
Taxe habitation Estimation	Entre € 990 et € 2.475
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).