restaurant à vendre La Compôte, Savoie

€ 650.400

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BARRESTAURANT À VENDRE – MURS ET FONDS – MASSIF DES BAUGESSitué au cœur du massif des Bauges, cet établissement bénéficie d'un environnement naturel attractif et d'un flux touristique régulier.DESCRIPTIF DE L'ÉTABLISSEMENTBarrestaurant d'une surface d'environ 136 m², comprenant :Deux salles de restaurationUn espace bar intérieur complété par un bar extérieurUne cuisine équipée avec extractionSanitaires conforme ERP/PMR,Une terrasse extérieure de qualité, permettant d'augmenter significativement la capacité d'accueil( 60 places environ)Licence IV incluse.ENSEMBLE IMMOBILIERLe bien comprend également :Un appartement T4 de 86 m², attenant à l'établissementUne terrasse privativeUn grand garageCet ensemble permet une exploitation avec logement sur place, particulièrement adaptée à un couple ou à un projet familial.EXPLOITATION ET POTENTIELOuverture actuelle : 6 jours par semaine8 semaines de congés annuelsAucun salarié à reprendreLa configuration des lieux, et notamment la terrasse extérieure, permet d'envisager un développement de l'activité en période estivale avec une offre de restauration complémentaire.ÉLÉMENTS FINANCIERSChiffre d'affaires 2024 : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € HTChiffre d'affaires 2023 : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € HTActivité stable reposant sur une clientèle locale fidélisée et un apport touristique saisonnier.EMPLACEMENTSecteur touristique dynamiqueProximité immédiate des axes de randonnéePassage cycliste fréquentGrand parking à proximité immédiateAccessibilité aiséeEnsemble immobilier et commercial cohérent, offrant un outil de travail opérationnel et un potentiel de développement réel.Dossier complet et visite virtuelle sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 806€ soit 67€ par mois.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CHAMBERY) Florence ALLARDET Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.950488

détails du bien

Franimo nr:	#7334820
reference :	340934197817
departement :	Savoie
proche :	La Compôte
type du bien :	restaurant
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	225 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 650.400

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Allardet

agent immobilier :	Capifrance Allardet
nom :	Florence Allardet
adressse :	73100 Aix Les Bains France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Allardet

frais estimés de ce bien à La Compôte (Savoie)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 46.241
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.301 et € 4.553
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.300,80 et € 3.252
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).