restaurant à vendre Dammartin-en-Goële, Seine-et-Marne

€ 640.000

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Dpt Seine et Marne (77), à vendre Restaurant MURS et FONDS DE COMMERCE – Je vous propose cette très belle et rare affaire de restaurant Murs & Fonds de Commerce, idéalement située en centre-ville.L’immeuble, édifié sur une parcelle d’environ 300 m², dispose notamment :- au rez-de-chaussée d’une salle de restaurant (40aine de places), cuisine, chambre froide, cour intérieure.- au 1er étage d’une 2nde salle de restaurant (40aine de couverts),.., ainsi qu’une terrasse pouvant accueillir une trentaine de convives.- au 2ème étage d’un appartement composé d’un vaste séjour, cuisine ouverte, et d’une mezzanine faisant office de bureau et chambre.Celui-ci a fait l’objet récemment d’importants travaux de rénovation intérieurs, d’embellissement et d’équipement.CAHT 2022 : 418 K€, Bail commercial récent pour un loyer mensuel de 3.100 €, Taxe foncière annuelle de 4.100 €.Prix de vente des murs commerciaux 320 K€ + Prix de vente du fonds de commerce 320 K€ = 640 K€Me consulter au plus vite pour ce projet d’investissement qui bénéficie encore d’un joli potentiel !..Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de EVRY) Waleed BUTT Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.838196)

détails du bien

Franimo nr:	#6810389
reference :	340937065863
departement :	Seine-et-Marne
proche :	Dammartin-en-Goële
type du bien :	restaurant
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	227 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 640.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Butt

agent immobilier :	Capifrance Butt
nom :	Waleed Butt
adressse :	91360 Epinay Sur Orge France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Butt

frais estimés de ce bien à Dammartin-en-Goële (Seine-et-Marne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 45.526
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.280 et € 4.480
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.280 et € 3.200
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).