À VENDRE – Fonds de commerce Restaurant Le HavreAu cœur du centreville du Havre, à proximité immédiate de l'Hôtel de Ville, découvrez une véritable institution havraise en activité depuis plus de 40 ans. Cet établissement bénéficie d'un emplacement premium, d'une excellente visibilité grâce à sa vitrine d'environ 130 m², et d'une clientèle fidèle acquise au fil des années.Le fonds de commerce développe une surface totale d'environ 380 m², dont 230 m² dédiés à l'activité de restauration. Il comprend une vaste salle permettant d'accueillir un nombre important de couverts, un espace bar, une cuisine professionnelle entièrement équipée avec arrièrecuisine, une réserve de stockage ainsi que plusieurs espaces techniques. L'ensemble est équipé de double vitrage, garantissant un confort optimal.À l'étage, deux appartements complètent ce bien :* un T2, pouvant être exploité en souslocation, offrant une opportunité de revenus complémentaires ;* un T3, idéal comme logement de fonction ou pour les besoins de l'exploitant.Autre avantage rare en centreville : 6 places de stationnement sont incluses avec le fonds de commerce, facilitant l'accès pour la clientèle et le personnel.L'établissement réalise un chiffre d'affaires annuel d'environ ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € avec une exploitation sur 5 jours par semaine, midi et soir. Fermé le dimanche et le lundi, il bénéficie également de 7 semaines de congés annuels, démontrant un excellent équilibre entre rentabilité et qualité de vie.Cette affaire rentable, reconnue pour la qualité de sa cuisine et de son accueil, présente encore un fort potentiel de développement.Une opportunité rare pour un restaurateur souhaitant reprendre une affaire clé en main ou pour un investisseur à la recherche d'un établissement bénéficiant d'un emplacement stratégique et d'une solide réputation.Dossier complet et informations financières disponibles sur demande. Contactezmoi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Sophie Amri Capifrance. Nombre de lots de la copropriété : 100, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 10800€ soit 900€ par mois.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LE HAVRE) Sophie AMRI Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.963782
