restaurant à vendre Saint-Saëns, Seine-Maritime

€ 37.500

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Guy GODARD CAPIFRANCE vous propose à la vente un fonds de commerce de restauration traditionnelle bénéficiant d'un emplacement central au cœur d'une commune attractive de SeineMaritime.Cette affaire historique, exploitée depuis plus de vingt ans, bénéficie d'une excellente visibilité et d'un environnement commerçant favorable.L'établissement dispose notamment :D'une salle de restauration en rezdechaussée ;De deux salles complémentaires à l'étage ;D'une capacité d'accueil d'environ 42 couverts ;D'une terrasse extérieure d'environ 15 places exploitée durant la belle saison ;D'une cave voûtée ;D'une surface commerciale d'environ 117 m².Le bail commercial présente un loyer particulièrement attractif au regard du marché actuel.Possibilité de développer son propre concept et de redynamiser l'établissement selon ses ambitions.Cette opportunité conviendra parfaitement à :Un couple de professionnels de la restauration ;Un chef souhaitant créer ou reprendre sa propre affaire ;Un restaurateur recherchant un établissement à taille humaine ;Un professionnel souhaitant développer un concept de restauration traditionnelle, bistronomique ou thématique.Les principaux atouts : Emplacement central et visible Fort potentiel Terrasse saisonnière Plusieurs espaces de restauration Cave voûtée Bail commercial sécuriséLes honoraires sont à la charge de l'acquéreur.Contactezmoi pour obtenir de plus amples informations, le cas échéant faire une visite du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ROUEN) Guy GODARD Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.960097

détails du bien

Franimo nr:	#7369917
reference :	340931595645
departement :	Seine-Maritime
proche :	Saint-Saëns
type du bien :	restaurant
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	117 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 37.500

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Godard

agent immobilier :	Capifrance Godard
nom :	Guy Godard
adressse :	76116 Grainville Sur Ry France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Godard

frais estimés de ce bien à Saint-Saëns (Seine-Maritime)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 4.074
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 75 et € 263
Taxe habitation Estimation	Entre € 75 et € 187,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).