À VENDRE – EMPLACEMENT STRATÉGIQUE – UNE OPPORTUNITÉ RARE AU CŒUR D'UN SECTEUR COMMERCIAL ATTRACTIF !Situé à Abbeville, à proximité de la Baie de Somme, au cœur d'une zone commerciale particulièrement dynamique et attractive, cet établissement de 450 m² bénéficie d'un emplacement stratégique offrant un fort potentiel pour de nombreux projets professionnels.Actuellement exploité en restaurant traditionnel, ce bien développe environ 450 m² de surface commerciale, complétés par une terrasse de 50 places et une capacité d'accueil intérieure de 144 couverts.Un emplacement qui ne se limite pas à la restaurationSi l'établissement constitue une belle opportunité pour un professionnel souhaitant reprendre un restaurant disposant d'une activité existante, son emplacement et ses volumes peuvent également susciter l'intérêt d'autres porteurs de projets.Selon la faisabilité technique, les règles d'urbanisme, les autorisations nécessaires et les conditions juridiques de la cession, une transformation pour une autre activité commerciale pourrait être envisagée.Plusieurs concepts pourraient ainsi être étudiés : Grande enseigne de boulangeriepâtisserie avec espace de restauration. Enseigne nationale ou franchise souhaitant renforcer sa présence sur le secteur. Commerce spécialisé ou activité de services. Projet commercial nécessitant une surface importante et une bonne visibilité. Autre concept adapté à l'environnement d'une zone commerciale.L'objectif : offrir aux repreneurs une véritable opportunité de valorisation de l'emplacement, en fonction de leur projet et de sa faisabilité.Des volumes et des équipements déjà en place Surface commerciale : environ 450 m². Capacité intérieure actuelle : 144 couverts. Terrasse : 50 places. Matériel de restauration complet. Équipe actuellement en place. Licence IV. Accessibilité PMR : établissement conforme aux normes en vigueur.Une affaire établie avec un chiffre d'affaires significatifL'exploitation actuelle réalise un chiffre d'affaires annuel supérieur à ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € HT, constituant un indicateur intéressant pour un repreneur souhaitant poursuivre l'activité de restauration.La cession intervient pour cause de départ à la retraite.Conditions de ventePrix de vente : 429900€ FAI.Dossier complet et informations financières disponibles après un premier échange et signature d'un engagement de confidentialité.Professionnels, enseignes et investisseurs : étudiez le potentiel de cet emplacement !Que votre projet concerne la reprise d'un restaurant, l'implantation d'une franchise ou le développement d'un nouveau concept commercial, cet emplacement mérite toute votre attention.Contactezmoi pour obtenir davantage d'informations et étudier les possibilités offertes par ce bien. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ARRAS) Veronique LUDWICZAK Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.976548
