restaurant à vendre Saint-Cyr-sur-Mer, Var

€ 495.000

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Yannick LACAGE du réseau CAPIFRANCE est ravi de vous présenter cette opportunité rare !Au cœur d'une commune très recherchée du littoral varois, découvrez ce superbe fonds de commerce de barrestaurant bénéficiant d'un emplacement stratégique à très forte visibilité et d'un flux de clientèle régulier tout au long de l'année.L'établissement offre une importante capacité d'accueil, répartie entre une salle intérieure chaleureuse et de vastes espaces extérieurs couverts permettant une exploitation en toutes saisons.L'affaire est vendue avec une Licence IV, une cuisine professionnelle parfaitement équipée, plusieurs espaces de stockage et des installations permettant une reprise immédiate sans investissement majeur.Parmi ses nombreux atouts :* Emplacement premium.* Forte fréquentation locale et touristique.* Grande capacité d'accueil.* Cuisine professionnelle avec extraction.* Climatisation.* Espaces extérieurs exploitables toute l'année.* Loyer particulièrement attractif.* Bail commercial récent.* Équipe en place.* Activité saine avec fort potentiel de développement.L'ensemble des éléments comptables (bilans, liasses fiscales, comptes annuels et dossier de gestion) sera communiqué aux acquéreurs sérieux après signature d'un engagement de confidentialité.Dossier complet sur demande.Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une présentation confidentielle de cette belle affaire, contacteznous.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MARSEILLE 6EME ARRONDISSEMENT) Yannick LACAGE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.961345

détails du bien

Franimo nr:	#7374383
reference :	340932631144
departement :	Var
proche :	Saint-Cyr-sur-Mer
type du bien :	restaurant
pièces :	niet opgegeven
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	120 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 495.000

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Lacage

agent immobilier :	Capifrance Lacage
nom :	Yannick Lacage
adressse :	13011 La Valentine France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Lacage

frais estimés de ce bien à Saint-Cyr-sur-Mer (Var)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 35.550
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 990 et € 3.465
Taxe habitation Estimation	Entre € 990 et € 2.475
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).