restaurant à vendre Damvix, Vendée

€ 137.500

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Restaurant Traditionnel à Vendre dans un village Vendéen au cœur du marais Poitevin. Vous cherchez à investir dans l'hospitalité et la gastronomie dans un cadre pittoresque? Ne cherchez pas plus loin! Nous sommes ravis de vous présenter ce charmant restaurant traditionnel situé au cœur d'un village touristique de Vendée.Caractéristiques du bien : Emplacement idéal dans un joli village de Vendée, prisé par les touristes. Intérieur chaleureux et accueillant avec une ambiance authentique.Cet établissement vous accueil dans une première salle de 40 places, deux salles communicantes de 50 couverts chacunes vous permettrons d’organiser, noces, banquets, repas de groupes ou déjeuner/dîner privé.Une terrasse pouvant accueillir 40 personnes environ à déjeuner, dîner ou flâner en après-midi midi.Cuisine de 35 m² entièrement équipée de matériel professionnel en parfait état pour répondre aux besoins de la cuisine traditionnelle.Licence IV vous permettant la vente d'alcool sur place et en terrasse.Points forts :Établissement bien établi avec une clientèle fidèle et une excellente réputation.Opportunité de croissance grâce à l'augmentation du tourisme dans la région. Potentiel pour développer des événements spéciaux et des collaborations avec les attractions locales. La Vendée est réputée pour sa cuisine authentique et ses produits locaux de qualité, offrant une base solide pour le succès du restaurant au très fort potentiel de développement.Visites sur rendez-vous uniquement. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un restaurant traditionnel prospère dans un très joli village de Vendée, idéal pour un couple de restaurateurs.Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tous les détails de cette incroyable opportunité d'investissement!L'établissement est à vendre pour cause de départ en retraite.Chiffre d'affaire 2023: (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €Loyer mensuel: 838€Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LA ROCHE SUR YON) Franck MORELLI Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.852949)

détails du bien

Franimo nr:	#6852093
reference :	340936477495
departement :	Vendée
proche :	Damvix
type du bien :	restaurant
pièces :	niet opgegeven
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	277 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 137.500

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Morelli

agent immobilier :	Capifrance Morelli
nom :	Franck Morelli
adressse :	85560 Longeville Sur Mer France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Morelli

frais estimés de ce bien à Damvix (Vendée)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 10.954
Taxe foncière Estimation	Entre € 275 et € 963
Taxe habitation Estimation	Entre € 275 et € 687,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).