restaurant à vendre Fontenay-le-Comte, Vendée

€ 350.000

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FONDS DE COMMERCE ET MURSÉtablissement de 110m2 situé au cœur d'une ville dynamique entre La Rochelle et Niort, à 1h du Puy du Fou.Emplacement N°1:- Accessibilité immédiate grâce au parking gratuit- Bonne visibilité du flux de voitures et piétons- Proche de tous commercesAu RDC:1 Salle de Bar pouvant également accueillir 14 couverts (Bar en bois massif avec grosse capacité de stockage),1 Salle de restaurant de 46 couverts,1 Terrasse de 35m2 avec store-banne sur la totalité permettant d'accueillir 20 couverts,1 Terrasse supplémentaire possible pour la saison touristiqueAu 1er étage:Logement de fonction de 110m2 (cuisine-séjour, 2 chambres, bureau, SDB).CA Annuel: (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €EBE: (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €Clientèle fidèle et fréquentation régulière des professionnels de la zone de chalandise: réservation fortement conseillée.Affaire idéal pour un couple de professionnels disposant d'un apport de (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €.Leviers d'optimisation de la rentabilité via des actions de refonte de la carte et de développement de l'activité Vente à Emporter.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LA ROCHE SUR YON) Emerick GIANGRASSO Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.822923)

détails du bien

Franimo nr:	#6604961
reference :	340934268812
departement :	Vendée
proche :	Fontenay-le-Comte
type du bien :	restaurant
pièces :	9
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	220 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 350.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Giangrasso

agent immobilier :	Capifrance Giangrasso
nom :	Emerick Giangrasso
adressse :	85430 La Boissiere Des Landes France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Giangrasso

frais estimés de ce bien à Fontenay-le-Comte (Vendée)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 25.574
Taxe foncière Estimation	Entre € 700 et € 2.450
Taxe habitation Estimation	Entre € 700 et € 1.750
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).