restaurant à vendre Le Poiré-sur-Vie, Vendée

€ 79.000

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A vendre, sur le Poiré sur Vie (85), un fonds de commerce RESTAURANT, exploité en couple, de bonne réputation locale, avec son logement idéal pour accueillir la famille ou pour loger le personnel (petit loyer en sus du commerce)Caractéristiques de cet établissement :• Salle et terrasse pouvant accueillir environ 40 personnes, cuisine fonctionnelle• Clientèle : habitués, entreprises, associations• Possibilité de développer le chiffre (soirées, plats à emporter, etc.)• Fermeture les dimanches/lundis et mardis soirs, et le mercredi toute la journée• Fermeture pour congés : 5 semaines environ Logement sur place• Logement de fonction possible (petit loyer en sus) avec accès distinct• 2 chambres, cuisine, séjour/salon, terrasse suspendue, salle d'eau, toilettes, garage Emplacement• Situé au cœur d'une commune de plus de 8500 habitants, commune dynamique à 20 minutes de La RochesurYon• Commerces à proximité, parking facile Opportunité• Vente pour départ à la retraite• CA > à ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € (ex clos 31/12/2025)• Loyer actuel HT (commerce et garage) : 635€ (nouveau bail commercial à prévoir)Ce commerce convient à un professionnel ayant un apport personnel de 35 000€Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LA ROCHE SUR YON) Martine RABALLAND Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.960106

détails du bien

Franimo nr:	#7365354
reference :	340932392571
departement :	Vendée
proche :	Le Poiré-sur-Vie
type du bien :	restaurant
pièces :	niet opgegeven
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	85 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 79.000

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Raballand

agent immobilier :	Capifrance Raballand
nom :	Martine Raballand
adressse :	85300 Sallertaine France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Raballand

frais estimés de ce bien à Le Poiré-sur-Vie (Vendée)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 6.929
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 158 et € 553
Taxe habitation Estimation	Entre € 158 et € 395
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).