restaurant à vendre Luçon, Vendée

€ 270.000

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FONDS DE COMMERCE (achat des Murs possible)Établissement qui bénéficie d'une très bonne visibilité au cœur d'une ville dynamique, à proximité d'un parking gratuit avec stationnement illimité. Cuisine reconnue et appréciée sur la zone de chalandise.Espace de restauration d'une capacité de 98 couverts en intérieur et extérieur.Cuisine et espaces de préparation très bien équipés avec du matériel professionnel en parfait état: aménagements et entretien irréprochables.Au 1er étage: Logement de fonction de 120m2 (avec accès indépendant): séjour, 3 chambres, bureau, SDB.CA Annuel: (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €,EBE Retraité: (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €,Licence IV,Personnel en place sérieux et opérationnel (2 CDI: 1 en salle et 1 en cuisine),8 services / semaine: 5 Midis + 3 Soirs,Affaire qui offre une bonne rentabilité, idéale pour un couple de professionnels disposant d'un apport de (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €.Potentiel de développement sur 2 axes:- Développer la vente à emporter (forte demande sur la zone de chalandise),- Élargir les créneaux d'ouverture.(achat des Murs possible)Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LA ROCHE SUR YON) Emerick GIANGRASSO Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.806613)

détails du bien

Franimo nr:	#6447469
reference :	340939230079
departement :	Vendée
proche :	Luçon
type du bien :	restaurant
pièces :	18
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	240 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 270.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Giangrasso

agent immobilier :	Capifrance Giangrasso
nom :	Emerick Giangrasso
adressse :	85430 La Boissiere Des Landes France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Giangrasso

frais estimés de ce bien à Luçon (Vendée)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 20.070
Taxe foncière Estimation	Entre € 540 et € 1.890
Taxe habitation Estimation	Entre € 540 et € 1.350
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).