restaurant à vendre Saint-Gilles-Croix-de-Vie, Vendée

€ 255.000

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A reprendre belle affaire réputée, activité soutenue à l'année, ouvert uniquement du lundi au vendredi midi.Située sur 2 axes stratégiques très fréquentés et bénéficiant d'un très grand parking privé pouvant accueillir des Poids Lourds.Cuisine traditionnelle de qualité, avec fonctionnement buffet entrées et dessertsClientèle fidèle et variée.Licence IVCuisine bien équipée et fonctionnelle.Capacité 85 couvertsEquipe en placeCA ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) ke qui continue de progresser chaque annéeEBER (avant rémunération de gérance) : 125k€Potentiel de développement notamment sur les groupes le WEBail renouvelé 1er/07/2026 bien mixte (restaurant + partie privative)Locaux vétustes mais entretenus. Ravalement de façade fait 2026Partie commerciale exploitable en l'étatPartie habitation à rénoverProfil recherché : couple ou 2 associés, dont 1 cuisinier.Apport minimum : 60k€Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LA ROCHE SUR YON) Caroline CHEVALIER Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.933268

détails du bien

Franimo nr:	#7420301
reference :	340933960011
departement :	Vendée
proche :	Saint-Gilles-Croix-de-Vie
type du bien :	restaurant
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	290 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 255.000

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Chevalier

agent immobilier :	Capifrance Chevalier
nom :	Caroline Chevalier
adressse :	85220 Saint reverend France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Chevalier

frais estimés de ce bien à Saint-Gilles-Croix-de-Vie (Vendée)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 19.038
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 510 et € 1.785
Taxe habitation Estimation	Entre € 510 et € 1.275
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).