restaurant à vendre Saint-Dié, Vosges

€ 238.000

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SAINT-DIE-DES-VOSGES (88) Très bien située en plein centre ville, belle brasserie restaurant avec licence IV de 50 couverts en salle + 50 en terrasse. Agencement récent en parfait état et cuisines aux normes. Loyer 1420 € avec nouveau bail à créer. Nécessité d'être 4 pour travailler + 1 saisonnier en été mais seulement un cuisinier et une serveuse à reprendre. Excèdent brut d'exploitation retraité de 98000 € offrant une excellente rentabilité. Fermé le dimanche + 2 soirs en semaine + 5 semaines de congé par an. Développement possible de l'activité bar. Affaire idéale pour un couple de professionnelLe Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de EPINAL) Pascal DEMANGE Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.823356)

détails du bien

Franimo nr:	#6604683
reference :	340938351569
departement :	Vosges
proche :	Saint-Dié
type du bien :	restaurant
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	100 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 238.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Demange

agent immobilier :	Capifrance Demange
nom :	Pascal Demange
adressse :	88310 Cornimont France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Demange

frais estimés de ce bien à Saint-Dié (Vosges)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 17.868
Taxe foncière Estimation	Entre € 476 et € 1.666
Taxe habitation Estimation	Entre € 476 et € 1.190
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).