restaurant à vendre Saint-Cyr-l'École, Yvelines

€ 143.000

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À VENDRE – Fonds de commerce Restaurant / Brasserie / Bar Licence IV – SaintCyrl'École – Emplacement N°1Situé au cœur de SaintCyrl'École, sur un axe très passant bénéficiant d'une excellente visibilité, découvrez ce superbe fonds de commerce de restaurant, brasserie et bar avec Licence IV, idéalement implanté dans un secteur dynamique et recherché des Yvelines.L'établissement profite d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des commerces, bureaux, habitations et transports, garantissant un flux régulier de clientèle tout au long de la journée.Un véritable atout : une agréable terrasse privative au calme, parfaite pour développer une activité conviviale de restauration ou bar/lounge.Capacité d'accueil :• 30 couverts en salle• Jusqu'à 30 couverts supplémentaires en terrasseÉquipements et prestations : Cuisine professionnelle de plainpied Extraction externe conforme aux normes Une grande cave Matériel récent et parfaitement entretenu Licence IV Affaire saine et clé en mainFort potentiel de développement :Actuellement exploité en restaurant traditionnel et bar, l'établissement offre encore de nombreuses possibilités :• Développement de la livraison• Vente à emporter• Soirées à thème et afterworks• Activité brasserie plus soutenue• Développement de l'activité bar grâce à la Licence IV Les points forts : Emplacement N°1 Belle visibilité Terrasse recherchée Secteur en développement Clientèle de quartier et de passageUne opportunité idéale pour un restaurateur, un couple de professionnels ou une première installation souhaitant reprendre une affaire avec un fort potentiel de rentabilité.Dossier complet et informations complémentaires sur demande.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de VERSAILLES) Patrick RENAN Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.960551

détails du bien

Franimo nr:	#7370024
reference :	340930056036
departement :	Yvelines
proche :	Saint-Cyr-l'École
type du bien :	restaurant
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	63 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 143.000

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Renan

agent immobilier :	Capifrance Renan
nom :	Patrick Renan
adressse :	78210 Saint Cyr L'ecole France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Renan

frais estimés de ce bien à Saint-Cyr-l'École (Yvelines)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 11.332
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 286 et € 1.001
Taxe habitation Estimation	Entre € 286 et € 715
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).