Terrain à bâtir de 1150 m² – AmbérieuenBugey (Quartier VareilleSaint Germain)Description du bien :Idéalement situé dans le secteur recherché de VareilleSaint Germain à AmbérieuenBugey, découvrez ce superbe terrain à bâtir de 670 m². C'est l'emplacement parfait pour concrétiser votre futur projet de vie.Les points forts du terrain :• Configuration idéale : Terrain plat, facilitant les travaux de terrassement et d'implantation de votre future maison.• Exposition parfaite : Orientation SudOuest, vous garantissant une luminosité maximale tout au long de la journée et de superbes couchers de soleil.• Zone UCj du PLU : Zone résidentielle offrant de belles opportunités de construction tout en préservant un cadre de vie agréable.• Libre de constructeur : Choisissez l'artisan, le maître d'œuvre ou le constructeur de votre choix pour concevoir une maison 100 % surmesure.Viabilisation :Le terrain est vendu non viabilisé. Cependant, les démarches seront simplifiées puisque tous les réseaux (eau, électricité, télécoms, assainissement) passent directement en bordure de terrain. Cadastre et plans du terrain sur simple demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BOURG EN BRESSE) JeanJacques MERLIN Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.976192
