En Exclusivité : POUGNY Haut, Au calme, terrain de 700 m2 et hors lotissement, situé à 30 minutes de Genève.Au total, 4 parcelles à la superficie modulable sont disponibles pour la construction de villas individuelles, dans un secteur UGm2 avec un coefficient d'emprise au sol (CES) de 0,25 et une hauteur maximale de 9m. Toutes les infrastructures nécessaires sont déjà présentes en bordure de voirie.Niché dans un lotissement de standing paisible, ce terrain offre une vue panoramique exceptionnelle entre le massif du Jura et le fleuve du Rhône, dans un environnement naturel préservé.Ses atouts sont nombreux : proximité du centre du village, de l'école primaire, d'une épicerie, d'un maraîcher bio, et de la gare SNCF Pougny-Chancy. À seulement 10 minutes du tram de Bernex-Genève CH, avec un accès rapide vers le CERN, Meyrin, Satigny, la Plaine, et sa Gare CFF.À 8 minutes à pied, profitez du marais de l'Etournel, un espace naturel préservé offrant des promenades et des baignades dans le lac, sur 190 hectares de biodiversité protégée.Réservez votre visite dès maintenant pour découvrir ce lieu de vie privilégié ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Nathalie CONTAL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BOURG EN BRESSE) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )
