Située dans le très recherché hameau de Pregnin sur la commune de SaintGenisPouilly, cette magnifique parcelle de 482 m² offre un cadre privilégié pour réaliser votre projet de maison familiale.Implanté en dernière ligne, au fond d'une impasse, ce terrain bénéficie d'un environnement particulièrement calme et préservé à l'abri des nuisances. Sa configuration plate facilite la conception et la réalisation de votre future habitation.Vous apprécierez son exposition plein sud, garantissant un ensoleillement optimal tout au long de la journée ainsi que sa vue dégagée sur la chaîne du Jura, un véritable atout qui confère charme et qualité de vie à cet emplacement rare.Le terrain est situé en zone permettant un coefficient d'emprise au sol de 25 %, offrant la possibilité de construire une belle maison familiale adaptée à vos besoins.L'emplacement combine parfaitement tranquillité résidentielle et proximité des commodités : école à quelques minutes, accès rapide au bassin genevois et à la frontière suisse ainsi qu'à l'arrêt de bus de la ligne 67 desservant la Suisse.Une opportunité rare de construire dans l'un des secteurs les plus prisés de SaintGenisPouilly, alliant cadre de vie privilégié, vue exceptionnelle et excellente accessibilité. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Damien BOURGEOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BOURG EN BRESSE) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
