3%.com Immobilier vous propose en exclusivité à Auenheim (67480) cette belle parcelle constructible de 997 m2, située en zone UA, offrant de nombreuses possibilités pour concrétiser votre projet immobilier. UN TERRAIN AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS D'une superficie totale de 997 m2, le terrain présente une configuration globalement rectangulaire avec des dimensions approximatives de : 37 m de largeur côté route 29 m de largeur à l'arrière 27 m de profondeur. Sa belle superficie et sa configuration offrent un cadre particulièrement intéressant pour différents projets, sous réserve des règles d'urbanisme applicables. UNE DÉPENDANCE DE 125 m2 À EXPLOITER Sur la parcelle se trouve une dépendance d'environ 125 m2 au sol, transformée dans les années 1997. Elle se compose actuellement d'un garage et d'une importante partie destinée au stockage. Cette construction constitue un véritable atout pour le projet. Plusieurs possibilités peuvent être envisagées Transformation de la dépendance en habitation Réhabilitation et aménagement de l'existant Démolition de la construction et réalisation d'un nouveau projet Création d'une habitation adaptée à vos besoins Projet familial ou investissement immobilier. Un bien particulièrement intéressant pour les acquéreurs souhaitant partir d'une construction existante ou imaginer un projet entièrement nouveau. DES RÉSEAUX DÉJÀ PRÉSENTS La parcelle bénéficie notamment : d'un raccordement électrique aérien présent sur le terrain de deux regards d'assainissement du raccordement à l'eau reste à prévoir et la possibilité de prévoir également un raccordement à la fibre optique. UN BIEN À FORT POTENTIEL Près de 10 ares de terrain constructible, une dépendance d'environ 125 m2 et de nombreuses possibilités d'évolution. Il s'agit un ensemble rare pour les personnes à la recherche d'un projet immobilier à personnaliser. Que vous souhaitiez rénover, transformer, construire ou repenser totalement la parcelle, ce terrain mérite votre attention. Venez découvrir son potentiel et imaginez votre futur projet à Auenheim. Les possibilités de transformation, de construction et d'aménagement sont données à titre indicatif et restent soumises aux règles d'urbanisme en vigueur, à la faisabilité technique ainsi qu'aux autorisations administratives nécessaires. N'hésitez pas me contacter pour toutes informations ou demandes de visites. Christelle HOSSANN Conseillère en immobilier 3%.com Immobilier RSAC Strasbourg ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Vente Location Estimation ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Mandat no 38396Cette annonce vous est proposée par HOSSANN Christelle NoRSAC: , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
