Dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, à proximité des écoles, du collège, des commerces et du village, ce terrain arboré offre un cadre de vie privilégié à Velaux.D'une superficie totale de plus de 1 000 m², dont environ 770 m² à usage privatif (hors servitude de passage), il permet d'imaginer une belle maison familiale avec jardin.Libre choix du constructeur. Le terrain bénéficie déjà des raccordements aux réseaux (eau, électricité, télécom et tout-à-l'égout).Une petite maison est actuellement implantée sur la parcelle. Sa démolition est à prévoir pour laisser place à votre nouvelle habitation.Situé en zone UD du PLU, le terrain bénéficie d'une emprise au sol maximale de 30 %, soit environ 308 m².Une seule habitation autorisée, sans possibilité de division parcellaire.Dossier complet et règlement d'urbanisme sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de SALON DE PROVENCE) Sophie GAYVALLET Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.958525
