NieulsurMer Terrain à bâtir d'une surface principale de 596 m², complété par une allée d'accès de 212 m², soit 808 m² au total. (Zone NON INONDABLE) Altitude 7 m. Situé dans un secteur résidentiel verdoyant, à 1 km de la mer, à proximité du centrebourg et des commodités, tout en bénéficiant d’un accès rapide vers La Rochelle. La configuration en drapeau offre une implantation en retrait de la rue et un environnement calme et préservé. Bornage effectué / La parcelle est non viabilisée, libre de constructeur. Située en zone UL2 du PLUIH (construction en rezdechaussée uniquement). Emprise au sol non limitée / Coefficient de biotope 45% dont 70% en pleine terre. Etude géotechnique G1 réalisée le 21/05/2026. Contactez Corinne et Laurent – Agence RE/MAX pour organiser une visite. Interagences bienvenues : si ce bien correspond aux attentes de vos clients, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) .
