Un beau projet de construction aux portes de La Rochelle !Découvrez ce terrain, libre de constructeur.Un beau potentiel avec une façade de plus de 30 mètres sur 43m.Bâtissez votre maison telle que vous l'imaginez. La configuration offre de nombreuses possibilités.Ce terrain plat bénéficie d'une superficie généreuse, permettant d'envisager une maison familiale avec un agréable espace extérieur à aménager selon vos envies.Ses caractéristiques : Situé en zone UD3 Sur la CDA de La Rochelle Emprise au sol maximale théorique : environ 291 m² Possibilité d'une construction de plainpied ou à étage Coefficient de biotope:45 % Terrain non viabilisé : les réseaux passent en bordure de parcelle Raccordement au tout à l'égout à prévoir Accès par la voie publiqueSitué en dehors des routes passantes, à Saint Médard D'aunis, vous êtes à 2/3km de Bourgneuf et de Sainte Soulle et de leurs commerces de proximité et à 15/16km de La Rochelle et des plages. Bus à 600 mètres.Une belle opportunité pour concrétiser votre projet immobilier.Une éventuelle division parcellaire en deux terrains pourrait également faire l'objet d'une étude, sous réserve de sa faisabilité technique et des autorisations administratives nécessaires.Les possibilités de construction sont soumises à la réglementation d'urbanisme applicable et à l'obtention des autorisations nécessaires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé seront disponibles sur le site Géorisques. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LA ROCHELLE) Estelle HUMBERT Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.976780
