Vous rêvez d'un beau terrain pour réaliser votre projet de maison à proximité de La Rochelle ? Découvrez cette parcelle exceptionnelle d'environ 1 800 m², située sur la commune recherchée de SaintXandre.Dans une commune dynamique, appréciée pour sa qualité de vie et sa proximité avec La Rochelle, ce terrain bénéficie d'un emplacement privilégié permettant de rejoindre le centrebourg et ses commodités à pied.Avec ses 37 mètres de façade et environ 48 mètres de profondeur, cette parcelle offre un espace généreux pour imaginer votre futur lieu de vie et profiter d'un agréable jardin.Autre atout remarquable : une emprise au sol possible de 214 m², sous réserve des règles d'urbanisme applicables. De quoi envisager un projet personnalisé et étudier différentes possibilités d'aménagement, notamment la réalisation d'une maison avec étage.Le terrain est borné, non viabilisé, avec les réseaux à proximité. Les raccordements seront à prévoir selon les caractéristiques de votre projet.Une superficie rare sur la commune de SaintXandre, idéale pour celles et ceux qui recherchent de l'espace tout en restant proches des services et de La Rochelle.Vous souhaitez en savoir plus et étudier le potentiel de cette parcelle ? Contactezmoi pour échanger sur votre projet ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LA ROCHELLE) Sabrina FEI Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.976435
