En exclusivité, découvrez cette belle parcelle plate d'environ 950 m² située à Montélimar Ouest, dans un environnement résidentiel.Sa surface généreuse et sa configuration agréable permettent d'imaginer facilement une maison individuelle avec jardin, dans un cadre simple à aménager et à projeter.Issue d'une division parcellaire actuellement en préparation, la parcelle sera entièrement close. Elle offre également la possibilité d'étudier un projet optimisé avec deux habitations, sous réserve de validation par les services d'urbanisme compétents.Le terrain bénéficie d'un Certificat d'Urbanisme opérationnel favorable, attestant de la faisabilité du projet étudié sous réserve du respect des règles d'urbanisme applicables. Il offre ainsi un cadre rassurant pour l'étude d'un futur projet de construction. Les réseaux nécessaires à sa viabilisation sont situés à proximité immédiate de la parcelle.Le terrain est vendu non viabilisé, avec des réseaux situés à proximité immédiate. Les raccordements seront à prévoir par l'acquéreur selon son projet et les prescriptions des concessionnaires.L'accès au terrain devra également être créé et aménagé par l'acquéreur, dans le respect des règles d'urbanisme applicables.Le secteur est soumis à des prescriptions d'urbanisme spécifiques. Le projet devra notamment intégrer la cote de référence applicable, point à valider dans le cadre de l'étude du projet de construction.À quelques minutes en voiture des commerces, écoles, services du quotidien, axes de circulation, gare SNCF, zones d'activités et centreville de Montélimar. Les accès à l'autoroute A7 sont rapidement accessibles, facilitant les déplacements vers Valence, Lyon, Avignon ou Marseille.Une belle opportunité pour imaginer votre future maison à Montélimar Ouest. Contactezmoi pour échanger et découvrir le potentiel de cette parcelle. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ROMANS SUR ISERE) Catherine TAPONARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.956249
