Réalisez votre projet de construction dans un cadre privilégié alliant confort citadin et sérénité naturelle.Situé au cœur du village dynamique du Houga, ce terrain se trouve dans un quartier paisible, sans passage de voitures, offrant une ouverture rare sur la nature et la tranquillité.Caractéristiques du terrain (3 620 m²)Partie pour la construction : Environ 1 500 m². Ce terrain peut très bien recevoir deux maisons si vous avez un projet plus grand.Espace extérieur : Environ 2 120 m² dédiés à votre futur jardin, verger ou potager.Atouts : Terrain plat et déjà partiellement arboré de jeunes chênes, entièrement borné.À prévoir : Raccordement eau/électricité (coût estimé à environ 3 000 €) et installation d'une fosse septique toutes eaux (coût estimé à environ ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €). Pourquoi choisir ce terrain ?Le village de Le Houga est particulièrement dynamique et offre toutes les commodités à quelques minutes :Commerces et services : Boulangerie, supérette, bureau de tabac, écoles (maternelle et élémentaire), pizzerias et deux restaurants.Santé et bienêtre : Médecin, kinésithérapeute, ostéopathe et coiffeur.Loisirs : Lac (idéal pour les balades ou le jogging, avec sa guinguette en été), stade, ainsi que des terrains de tennis, volley, basket et pétanque. Emplacement stratégique10 min d'Airesurl'Adour (route directe)15 min de Nogaro25 min de MontdeMarsan Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Aymeric SAINT LANNES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de AUCH) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
